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Exklusives Einfamilienhaus im idyllischen Ammersbek
- Region
- Hamburg Nord
- Stadtteil bzw. Ort
- Ammersbek
- Objekt Nr.
- 14412
- Wohnräume
- 4,0
- Wohnnutzfläche
- ca. 200 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 800 m²
- Baujahr
- 1998
- Kaufpreis
- € 450.000,--
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse (30km/h-Zone) in Ammersbek. Umrahmt von viel grüner Natur hat Ammersbek ein gesundes Gewerbetreiben, Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ortskern (vom Schäperdresch nur wenige Minuten entfernt) sowie ein gutes öffentliches Angebot, nicht zuletzt im Freizeit- und Sportbereich. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie rund 30 Minuten, die erholungsaktive Natur (Duvenstedter Brook) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, so auch verschiedene Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlage etc. Natürlich stehen im Wohnumfeld auch Schulen aller Bildungsrichtungen zur Verfügung. Die U-Bahn U1 mit den Haltestellen Ohlstedt bzw. Hoisbüttel sind gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss führt Sie eine geräumige Diele in die offene Küche und in den angrenzende Wohn-Essbereich. Die Küche ist exklusiv und mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der für angenehme Abendstunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr schön angelegte Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort der Erholung bietet. Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinder- und einem Schlafzimmer sowie einem Vollbad. Dieser verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschtische. Von beiden Kinderzimmern aus können Sie den Balkon betreten. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben diversen Abstellmöglichkeiten, eine Sauna und ein WC. Weiterhin gibt es hier zwei Zimmer, die zur Zeit als Praxisräume genutzt werden. Diese Räume eignen sich aber auch sehr gut als Anliegerwohnung mit separaten Eingang. Ausreichende Parkmöglichkeiten bietet Ihnen ein Caprot mit Platz für 2 PKW.