Jürgen Weiß Immobilien

Region

Hamburg Nord

Stadtteil bzw. Ort

Langenhorn

Objekt Nr.

14910

Wohnräume

3,5

Wohnnutzfläche

ca. 80 m²

Grundstücksgröße

ca. 200 m²

Baujahr

1963

Kaufpreis

€ 175.000,--

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

Langenhorn liegt im Norden von Hamburg an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel in Form der U-Bahnlinie U1 und diverse Buslinien sind schnell erreicht. Die Entfernung zur City beträgt ca. 30-35 Minuten. Naherholung bietet unter anderem das Raakmoor, das im Osten von Langenhorn liegt, aber auch in Norderstedt stehen zum Beispiel der Rantzauer Forst oder das Wittmoor zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene Reihenhaus wurde 1963 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Die 3 (auf 3,5 erweiterbar) Zimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie, wobei das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit separatem Essbereich einen familiären Mittelpunkt des Hauses bildet. Ebenfalls ist der Balkon auf der Rückseite des Hauses hervorzuheben, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die Fenster, die Balkontür und die Haustür sind aus Teakholz gefertigt und mit Thermoglas versehen. Der Vollkeller bietet genügend Stauraum und wird durch eine Waschküche sowie einem Trockenraum abgegrenzt. Zu guter Letzt sei der Garten erwähnt. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lässt trotzdem genügend Spielraum für gärtnerische Gestaltung oder ein kleines Bolzturnier der Kinder. Trotz einiger Renovierungsarbeiten die man einplanen sollte, überzeugt das Haus durch seinen guten Grundriss und die ideale Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Jürgen Weiß Immobilien Team